OUTLINE 物件概要

■全体概要

名 称

ファーミンスペリオ宝殿駅前

所在地（住居表示）

兵庫県加古川市米田町平津446番地の8

交通

JR神戸線（山陽本線）「宝殿」駅徒歩2分

敷地面積

2,957.21㎡

建ぺい率

80％

容積率

300％

地域・地区

近隣商業地域

建築確認番号

第H31確認建築GBRC00072号（令和2年2月26日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上13階建

総戸数

125戸

駐車場

68台（平面式：5台※軽自動車用1台含む、機械式5段：63台　月額使用料：6,500円～10,000円）

駐輪場

250台（平面式：34台、スライドラック式：216台　月額使用料：150円～250円）

バイク置場

バイク10台（月額使用料：1,500円）、ミニバイク13台（月額使用料：1,000円）

テレビ・ネット使用料（月額・税込）

1,540円

竣工時期

竣工済（2021年10月26日）

引渡可能年月

即入居可（諸手続き完了後）

分譲後の権利形態

建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有

分譲後の管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

事業主（売主）

株式会社加古川産業会館
［兵庫県知事免許（5）第401167号、 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会］ 〒675-0066 兵庫県加古川市加古川町寺家町621番地 TEL.079（423）6555
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販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06（6203）3650
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設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理員の勤務形態

通勤（週5日）

先着順販売概要

販売戸数

29戸

間取り

2LDK＋F（納戸）・3LDK

販売価格(税込)

2,790万円～3,760万円

最多販売価格帯(税込)

2,900万円台(7戸)(100万円単位)

専有面積

66.00㎡～75.90㎡

バルコニー面積

11.40㎡～13.01㎡

アルコーブ面積

2.67㎡～6.32㎡

サービスバルコニー面積

2.54㎡

管理費（月額）

7,330円～8,420円

修繕積立金（月額）

4,620円～5,310円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立基金（引渡時一括）

462,000円～531,000円

備考

※申込時に必要なもの／ご印鑑（認印）、令和4年・令和5年分の収入証明書2年分(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、車検証の写し(駐車場をご希望の方)を必ずお持ちください。※表示の販売価格には、消費税等の税率10%相当を含んでおります。※先着順につきご希望の住戸が成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期1次販売概要

販売戸数

1戸

間取り

3LDK

販売価格(税込)

2,680万円

専有面積

66.00㎡

バルコニー面積

11.40㎡

アルコーブ面積

2.67㎡

管理費（月額）

7,330円

修繕積立金（月額）

4,620円

テレビ・ネット使用料（月額）

1,540円

修繕積立基金（引渡時一括）

462,000円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

備考

●申込場所／「ファーミンスペリオ宝殿駅前」現地販売センター
●登録申込受付期間／2025年3⽉8⽇(⼟) 〜 5⽉17⽇（⼟）12:00迄
●受付時間／10:00〜17:00 最終⽇は12:00迄
●抽選日時／5⽉17⽇（土）13時
●契約日時／5⽉24⽇（⼟）10時〜
※申込時に必要なもの／ご印鑑（認印）、令和5年・令和6年分の収⼊証明書2年分（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、⾞検証の写し（敷地内駐⾞場をご希望の⽅のみ）